Ремонт рулонной кровли с помощью мастики

Обычно такой материал, если он приготовлен именно на водной основе, не содержит дополнительных растворителей, не имеет резкого запаха и хорошо подходит для работы даже внутри жилых помещений. Прочие же составы можно использовать лишь снаружи, и при достаточной степени защиты органов дыхания рабочих, которые будут заливать мастику и укладывать кровельный материал.

Область применения мастики

1. устройство гидроизоляции внутренних помещениях (ванных комнатах, полов бассейнов, балконов, подвалов);
2. устройство мастичных, а также в процессе ремонта всех видов покатых кровель (в сочетании с рулонными материалами, или же без них);
3. устройство дополнительных защитных слоев уже существующей (уложенной) кровли;
4. как основа для гидроизоляционной защиты любых строительных конструкций (начиная от фундамента и подвала (свай), до прочих объектов, устанавливаемых путём погружения в почву, или же непосредственно контактирующих с любой влажной (коррозийной) средой).

Этапы ремонта рулонной кровли

1. подготовка основания ремонтируемой крыши для укладки рулонного материала: очистка крыши от мусора, скопившейся грязи, застоялой воды, а также обеспыливание и выравнивание верхнего слоя покрытия крыши;
2. установка «слоя» теплоизоляции с использованием плит утеплителя или же сыпучих материалов (сухие строительные смеси);
3. обязательное выравнивание «стяжкой» всей поверхности установленной теплоизоляции;
4. нанесение связующего грунтовочного слоя («праймер»);
5. устройство основного гидроизоляционного ковра: процесс укладки рулонного материала, разогревание его и нанесение слоя кровельной мастики;
6. устройство системы карнизов, дополнительных примыканий и ограждений парапетов;
7. герметизация выходов на крышу коммуникаций (отверстий под телевизионные и иные антенны, трубы и короба вентиляции и так далее);
8. монтаж наружной водосточной системы (водосток и водосбор на крыше);
9. дополнительное устройство системы антиобледенения крыши, внешних карнизов и системы водостока.

Большинство эксплуатируемых и строящихся в настоящее время зданий, имеющих плоскую крышу нуждаются в проведении кровельным работ с использованием рулонной кровле. Несмотря на все преимущества и лучшие физико-механические свойства рулонного материала по сравнению в другими видами кровли (наплавялемой, металлической или черепицей), в нашей умеренной климатической зоне (большое количество осадков, годовые перепады температур) с течением времени мягкая кровля становится хрупкой и требует ремонта. Ремонт же наплавляемой кровли потребуется именно там, где появлялись уже видимые трещины и дефекты. Они могут быть спровоцированы множеством факторов: сильный ветер, замерзшая или скопившаяся вода, снег, сильный град, ударный шум, воздействие ультрафиолета, плесневые грибы и растения, слабые и сильные растворы химических реагентов («кислотный дождь») и скопившийся на крыше прочий «мусор».

Если же в процессе обследования кровли специалистами были обнаружены сквозные трещины в верхних слоях уложенного кровельного материала, то вдоль этих прорех по максимальной ширине вокруг них, в один метр, следует очистить поврежденный кровельный настил от битумной и иной крошки, защитного слоя «пирога». На подготовленную таким образом трещину следует положить полосу нового кровельного рулонного материала минимальной шириной до 200 мм, а затем приклеить с одной стороны (или наплавлять их). Затем можно наклеить сверху (в три полных слоя) кровельный рулонный настил так,  чтобы последующий слой перекрывал предыдущий слой минимум на 100-150 мм. Затем эту «заплатку» закрывают защитным слоем (мастики) и герметизируют его.

Если же трещины и повреждения обнаружены на стыках и при примыкании кровли к боковым стенам, то нужно для удобства работы снять или сдвинуть (отогнуть) защитный фартук кровли, затем удалить все слои наплавляемого материала, находящиеся выше трещины. Нужно создать наклонный переходной бортик, очистить и подготовить поверхность кровельного покрытия от крошки (защитного слоя) на необходимую ширину (на практике, до 750 мм) от низа созданного переходного борта. На выступающей поверхности делают штрабу и вставляют подготовленные деревянные пробки, к которым закрепляют подготовленный (пропитанный специальными антисептиками и пропитками от грибков) деревянный кровельный брус. Поверхность примыкания ниже бруса подготавливают по следующей схеме: грунтуют и штукатурят цементно-песчаным раствором. Отогнутая же часть наплавляемого кровельного ковра должна быть хорошо очищена от пыли и загрунтована. Далее на нее наносят горячую мастику и плотно склеивают с поверхностью. Одновременно к деревянному брусу прибивают и защитный фартук. При помощи дюбелей к бетонной поверхности прикрепляют стальную полосу, герметизируют мастикой, а далее окрашивают краской.

Признаки необходимого ремонта крыши

1. полный капитальный ремонт крыши многоквартирного дома проводится при серьезных повреждения и включает в себя не только ремонт кровли, но и стропильной системы, систем водооттока и вентиляции;
2. микротрещины, разрывы, пузыри на верхнем слое материала;
3. гниение и растительность в среднем слое;
4. отслоение и расслоение от стяжки основания кровельного материала;
5. мягкость склеивающей мастики.

Специалисты-кровельщики рекомендуют проводить ремонт наплавляемой кровли, если на поверхности крыши уже имеется до 40% повреждений (трещины, сколы, размывы, протечки и так далее). Ремонт можно удешевить путем проведения «заплаточного» (частичного) ремонта: наложения «мастичной» заплаты или же путем сплавления материала на месте дефекта (плавильный шов). Капитальный (полный) ремонт наплавляемой кровли потребуется лишь в том случае, если повреждение затронуто более 60% крыши, или же существенно повреждены кровельные балки и жилые помещения здания (протечки, прорехи в крыше).